《2021一户一宅面积标准，农村一户一宅是多少平方米》（三农看看）

　　众所周知，目前我国各地农村地区实行的是“一户一宅”原则。

　　但是很多的农民朋友其实还不是很了解这个“一户一宅”的定义到底是什么，而且现如今在不少村庄里由于历史遗留等种种原因导致很多人家里并不属于“一户一宅”性质。那么这种情况又要如何处理呢？

　　接下来咱们一起来了解下什么是一户一宅?宅基地一户是多少平方米?看看2021年一户一宅认定标准。

　　什么是“一户一宅”?

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其宅基地的面积不得超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。

　　人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　宅基地一户多少平方?

　　据了解，每个省、自治区、直辖市都有其当地的规定标准，常见情况有以下三种：

　　1、按每户人口数确定宅基地面积

　　我国有些地区是根据农村家庭每户人口的数量来确定宅基地使用面积，也就是说每人的给予的宅基地面积是固定的。

　　比如重庆某地区：市区范围内村民宅基地标准为每人二十至二十五平方米，其 他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人二十至三十平方米，三人以下户按3人计算，四人户按4人计算，五人以上户按5人计算。

　　2、按户确定宅基地土地面积

　　这个方式目前我国大多数省份都采用的一种方式，按照户口划分宅基地使用面积标准。

　　比如天津某地区：其土地管理条例规定：人均耕地面积不足667平方米的村庄，每户宅基地用地面积不得超过167平方米;人均耕地面积在667平方米以上的村庄，每户宅基地用地面积不得超过200平方米。

　　3、按人数阶段性确定宅基地面积

　　这个方式和按照人口给予固定宅基地使用面积标准还是有所区别的，这种方式是根据人口数量一定范围内，划定固定的宅基地面积标准。

　　附部分地区宅基地面积标准，仅供参考：

　　山西：平原地区人均耕地在1亩以下的，每户不能超过133平方米;人均耕地在1亩以上的，平川不超过每户两百平方米;山区薄地不超过每户266平方米。

　　四川：农村村民修建住宅，按照20—30m2/人的标准修建，户人数超过4人的按4人计算。

　　一户一宅的户怎么界定?

　　一户一宅其实简单来说就是农村每户家庭只能申请一处宅基地，然后宅基地使用面积不能大于当地的省、自治区、直辖市规定的标准。

　　这个“户”通常指当地村集体的常住居民户口，可以享受村集体待遇的家庭。

　　至于一个“户”里面有多少家庭成员，从法律意义上来说，可以看公安机关所制定发放的户口本上的登记人口数，而且现在新生儿出生，都是需要去上户口的。

　　现在有些地区的家族传承了几代都没有去分户，可能户口本上有一二十口人，可以说是大户了。常见的说法就是三口以下包括三口是小户，六口以上就属于大户了。

　　一户多宅在什么情况下合法?

　　1、因继承原因导致“一户多宅”且宅基地使用面积没有超过标准的属于合法。另外因合法继承产生的“一户多宅”村民可以以转让或者出卖等方式给同村确实宅基地的人。

　　2、儿女已具备分户条件，并在另一处建房，只是还没有分户的，可以通过办理分户让其合理化。

　　3、有时候村民已经达到了分户建房条件，但是由于当地宅基地资源缺少等原因而导致迟迟没有批下来，可以选择同村的村集体经济组织成员进行买卖获得宅基地。

　　这种情况下形成的“一户多宅”受法律保护。

　　据了解，目前有些地区会对超标的宅基地面积进行收费，比如你家超出了当地的建房面积标准，那么超出的面积就按每年三元一平方收费。

　　当然这个宅基地超出面积的收费标准各地区也是存在差异化的，大家可以来说说你们那的宅基地面积和收费标准都是怎么规定的?

　　《打动年轻吃货的新方式：边吃边助农》

　　在95后小茵眼中，看直播就像开盲盒，总能打开新天地。

　　直播间里，藏着各色馋人美清风消痛食。每次刷到美食直播间，即便没有购物计划，小茵也忍不住下单，“不买就亏了，这些农货口感更好，价格更低，比超市还新鲜便宜。”

　　在农货直播间，像小茵这样，不买则已，一买就是三五箱的人不在少数。买家的热情捧场让直播带货的热度居高不下，直播正在成为农民销售农产品、增收创收的新途径。越来越多的新型农民通过直播间走到大众面前，讲述着属于他们的故事。

　　找回儿时的“饭香味”

　　天色刚晚，江西赣州石城县的农户罗华金走到田间，检查电灯照明情况，以防野猪下山，偷吃贡米。罗华金打趣道：“野猪贪嘴，连它都知道贡米好吃。”

　　罗华金所说的贡米是“石城贡米”。

　　有历史记载，康熙年间，有“石城贡米”进贡朝廷。被皇家选中的“石城贡米”，在海拔500-800多米的高山沟内长大。由于当地山高日照长，泉流地温低，生长周期长，再加上饱饮山泉水，无病虫害无农药，成熟后的石城贡米，米粒细长，口感清甜香糯，煮熟后香软可口。

　　这份香气，也是高田生态农业科技公司董事长吴金文魂牵梦绕的“饭香味儿”，“小时候，家里煮饭，米饭的香气能飘满整套房子，放学回家，一开门就能闻到饭香味。”

　　或许是因为对儿时“饭香味”的那份怀念，吴金文决心种出心中理想的食材。怀揣着这一心愿，吴金文走进了石城县高田镇，建成了石城农业生态园。

　　经过几年的发展，如今的石城农业生态园依靠发展种植养殖业，年收入超千万元，带动当地百余户贫困农户实现了脱贫致富，为以罗华金为代表的当地农户创造了更好的生活，也对促进当地经济发展起到了积极的示范作用。

　　石城农业生态园的原生态农产品，最初采用的销售方式也带着些“原生态”色彩。“刚开始，我们主要依靠亲戚、朋友销售，以过硬的品质吸引回头客，一点点打开市场。” 吴金文表示，随着生态园中农副产品的产量不断增长，单纯依靠熟人圈子销售的局限性更加凸显，需要寻找新的销售模式。

　　吴金文开始尝试在本地的电商平台拓展销路，也期待清风消痛胶囊说明书能够尽早融入“直播卖货”的大潮，扩大销量，帮助更多人找回儿时的“饭香味”。

　　从好看不好吃，到好看又好吃

　　为什么苹果越来越好看，却越来越不好吃？

　　虽然苹果好看不好吃是多方面原因共同作用的结果，但很多人都将原因之一指向了“苹果套袋技术”。有观点认为，苹果从小在袋子里长大，阳光照射不足，导致糖分减少，口感变差。

　　最初运用苹果套袋技术，主要是为了解决着色、表光不好、病虫害危害等问题。“这项技术曾对推动苹果产业发展发挥了积极的作用，但随着时代发展，人们对于健康食品、苹果口感、风味等提出更高的要求，加之资源浪费、人力成本等因素，促使苹果生产技术向免套袋方向转变。” 山东省莱州市瑯琊岭小龙农产品农民专业合作社理事长王景波表示，琅琊岭生态果园从2014开始使用不套袋技术，该技术给果园带来了巨大的经济效益、社会效益、生态效益。

　　有数据统计，1亩苹果园平均套1万个袋，仅山东每年平均要套袋200—250亿个，费用总额达40多亿元，放之全国则需花费百亿元。而大量废弃纸袋也造成巨大的资源浪费，产生环境污染等负面影响。

　　不套袋技术应用后，每亩可节约数千元纸袋及人工成本，苹果也因获得更充足的日照，果实着色更加自然，果香更加浓郁，营养及口感都有较大提升。

　　“合作社周边村镇的果农没有自己的销售渠道，在销售方面存在一定困难。我们在探索销售办法，同时也希望得到社会力量的支持。”王景波表示，当前阶段，免套袋苹果的线上渠道占销售额的20%左右，希望未来能够改变销售渠道占比，实现80%线上销售，20%线下销售。

　　一朵滁菊，一条致富路

　　奉行“朋克养生”主义的小茵，喝咖啡要加枸杞，熬夜时不忘护肝，是典型的作死养生派传人。最近，她将西式保健品束之高阁，走起了中式护肝路，囤了一箱滁菊茶，就为了护肝明目。

　　小茵眼中的护肝神器——滁菊，是滁州市的传统农产品，也是安徽省四大著名道地药材，拥有丰富的药用及保健价清风消痛值，清朝时也曾被列为贡品，有“滁州贡菊”之称。然而在全国第三次中药普查时，滁菊却曾濒临灭绝。

　　在了解到滁菊的价值及处境时，身为高级农艺师的龚建国，决心与农科所的同事们栽培滁菊，发展滁菊产业。在他的带领下，滁菊研究所成功培育出了高产、优质的滁菊种苗——“滁菊1号”，将萧条没落的滁菊产业，发展成为滁州特色农业支柱产业。

　　“现在，滁州共有1万多亩左右滁菊，综合产值1亿元，年加工能力500吨，种植效益5000元/亩左右，为农民增收6亿多元。” 龚建国表示，相比种粮食，农民亩均净产出增加3000-4000元，农民的生活状况得以有效改善。

　　滁菊采摘后加工前，龚建国（左2）指导工作人员分类筛选。

　　滁菊产业发展成效显著，但也不断有新的问题出现，“当前阶段，滁菊在社会上的认可度、知名度还有待提高，需要建立完善的市场体系，突破市场瓶颈。” 龚建国坦言，就目前而言，滁菊的线下市场仅局限在滁州下辖县乡，甚至无法覆盖临近的南京、合肥、扬州等地，急需打开市场销路。

　　和滁菊、免套袋苹果、石城贡米类似，大量农产品都面临着进一步扩大品牌影响力、拓宽市场销路的问题。面对如火如荼的直播销售市场，他们也都试图搭上这班快车，打破农产品“有质无名”的销售困境，乘着互联网发展的东风，实现乡村振兴和共同富裕。

　　在乡村振兴战略的引导下，社会各界都在积极探索助农强农的新方式。越来越多的爱心企业已经从单纯的捐款捐物式助农，探索出了产业助农、数字助农、消费助农、电商助农，以及近两年十分火热的直播助农等新方式，授之以“渔”，帮助农民创收、农村创富。

　　腾讯则将多种助农方式进行重组升级，走出了一条独有的特色助农路：通过整合各方资源，为优质农产品量身定制全流程数字化解决方案。同时，发挥平台流量和生态资源优势，为优质农产品提供全方位推广支持，“丰收好物计划”就是一次全新尝试。

　　9月23日，“丰收好物——中国农民丰收节助农直播“大型直播带货活动，将滁菊、免套袋苹果、石城贡米、柞水黑木耳、四川阿坝天然蜂蜜等优质农产品带到大众面前。

　　想把口感更好、营养价值更丰富、价格更实惠的农货带回家？即刻预约直播活动，为乡村振兴助一份力，尽一份心。

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