2月28日，2022年第2期《中国建筑防水·悦居》数字期刊出版上线。

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　　本期看点

　　热点聚焦

　　Focus

　　墙面瓷砖频频掉落，教你瓷砖胶的选购及施工门道！（周碧平，德高（广州）建材有限公司）

　　瓷砖是人们在装修过程中普遍使用的装饰材料，是老百姓家居装饰的好伴侣。但近年来，全国多地发生房屋外墙瓷砖脱落导致人员伤亡事故，引发社会广泛关注；不少居民也遭遇到瓷砖空鼓、脱落的烦恼。瓷砖频频脱落，很有可能是没有选好瓷砖粘贴材料，那么选购瓷砖粘贴材料有哪些门道呢？

　　维权案析

　　Analysis

　　楼上卫生间保修期内防水失效，楼下住户损失该谁赔偿？（李玲玉，北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心)

　　张某在北京市某小区购买了某房屋。某日，张某发现家中天花板漏水，当日即向物业和开发商报修。后经物业、开发商勘查，认为渗漏原因为楼上秦某房屋的水道管线问题导致。张某多次请物业、开发商与楼上邻居秦某协调，要求秦某维修并暂停用水，但秦某仍然持续用水，导致张某家天花板脱落，险些伤及小孩。几个月后，渗漏问题依然存在，秦某不仅未对漏水管线进行任何维修处置，也拒绝配合张某及物业对该漏水管线予以维修。

　　张某无奈，以秦某、开发商原因致使自己遭受财产损失，房产价值亦受到贬损为由，向法院提起诉讼请求。

　　律师说案

　　Lawyer

　　漏水致房屋无法正常出租，装修单位需赔偿业主租金损失吗？（沈晓庆，江苏尚韬律师事务所）

　　林某将房屋出租给鞠某居住，鞠某租住期间，某天凌晨房屋厨房水管断裂漏水，而厨房地面防水层也因使用年限长而失效，致使水渗漏到楼下住户董某家中，造成董某家装修损毁，出租人林某的房屋亦遭受损害。林某赔偿了董某十五万元后，向法院起诉承租人鞠某要求赔偿，同时认为鞠某的行为给其房屋造成经济损失三万元，故鞠某共计应该赔清风消痛的作用偿自己十八万元，双方当事人对涉案房屋漏水的原因产生争议，法院会如何判，请看本期律师说案！

　　随手拍

　　PHOTO

　　随手拍，待拯救的漏水房屋（本刊整理）

　　家是我们人生的驿站，是我们生活的乐园，也是我们避风的港湾。但许多温馨的家正被渗漏困扰，渗水、发霉、空鼓、潮湿和整天滴滴哒哒的声音几乎浇灭了居住者对美好生活的期待和向往，请看本期随手拍，待拯救的漏水房屋！

　　专家支招

　　Suggest

　　你家门窗是否总是漏水？究竟是什么原因？该如何维修？（赵翠婷，东方雨虹民用建材有限责任公司）

　　门窗是连接室内和室外的过渡区域，要经得起外界变幻莫测的气候考验，同时，也要为室内人居提供舒适通透不受外界打扰的环境。门窗面积在全屋面积中占比25%-30%，若门窗的防水密封没有做好，其触发的渗漏问题易蔓延至全屋，需引起我们足够的重视。你家门窗是否总是漏水？究竟是什么原因？该如何维修？请看本期专家支招！

　　案例宝典

　　Case

　　老旧屋面渗漏久治不愈，这种方法让房主彻底告别渗漏烦恼！（李学虎，卓宝涂无忧建材有限公司）

　　我国许多城市，有不少房龄已超过20年的老房子。这些老房子在建造的时候，建造工艺以及材料都没有现在这么先进，很多老房屋使用的还是预制板，建成后，又没有得到妥善的维护、保养，年深日久，渗漏问题严重，给居住者身心带来极大危害。老旧房屋该如何维修，才能确保主人彻底告别渗漏烦恼？本期案例宝典将通过一个实际案例与大家分享经验。

　　询材问料

　　Materials

　　家装防水常用的聚合物水泥防水涂料，你了解多少？（陈阅冬1、韩春风2；1、安徽大禹防水科技发展有限公司，2、辽宁大禹防水科技发展有限公司）

　　家装防水的效果与老百姓关系密切，它直接关系到千家万户的居住体验与切身利益。防水材料存在质量缺陷则是渗漏智满意清风消痛冬虫草蝮蛇胶囊产生的主要原因之一，防水材料的选用仅占装修花费很小的一部分，但如果不注重，美好的生活憧憬终将化为“泡影”。防水材料的选择如此重要，那么在家装防水中该如何正确选择防水材料呢？

　　防水课堂

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　　卫生间漏水又不想砸砖？这样维修方便快捷不渗漏！（崔连华，云南赛柏永固防水材料有限公司）

　　卫生间虽小，却是家庭用水最多的地方，也是最容易发生渗漏的地方。一旦漏水，想要彻底治愈，通常要打凿去除地砖、保护层、填充层等，直至露出结构板，重新进行防水施工。但这种方法不仅成本高，耗时也长，会让不少业主望而却步，近年来，方便快捷的堵漏新方法相继出现，笔者来给大家做介绍。

　　装修不久厨卫间便开始渗漏？这几个重要环节你注意到了吗？（曾省伟，北新禹王防水科技（四川）有限公司）

　　不少业主在装修后不久即遭遇打击：厨卫间漏水了！厨卫间对于每个家庭来说都是重要的生活区域，出现渗漏不仅严重影响业主的生活质量，还很可能成为邻里纠纷的直接诱因。厨卫间渗漏的呈现形式多种多样，但原因不外乎设计、基层处理、选材、施工等方面存在缺陷，要避免厨卫间渗漏，在进行厨卫间防水处理时应特别注意做好设计、选材、施工等事项。

　　资讯速递

　　News

　　北京市住建委：2022年将重点提升老旧小区更新改造品质

　　渗漏问题重点排查，防水等材料须公示！江西加强全装修住宅建设管理！

　　天津市：公用公房防水层渗漏严重应修复或重做！

　　外墙脱落治理被这两地纳入两会议案

　　渗漏投诉位居前列，湖南长沙通报房屋工程质量问题

　　因渗漏水，柳州800万装修的“爱马仕”螺蛳粉店被迫停业关门！

　　附第二届《中国建筑防水·悦居》编委会名单：

　　房屋建筑防水修缮技术论坛暨

　　第六届家装防水技术与市场研讨会在线报名

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